一、本次出租標(biāo)的為廣元市利州區(qū)蜀門大橋北側(cè)橋頭廣告牌，具體詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》，出租標(biāo)的以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、出租形式：按現(xiàn)狀對外出租。

三、租賃合同期限：4.5年

四、規(guī)格為：21*7的單立柱雙牌廣告牌。

五、本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，意向承租方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00，延時(shí)報(bào)價(jià)期120秒，加價(jià)幅度為200元或200元的整數(shù)倍，每輪最多不超過十倍。

《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃保證金，金額為成交年租金的10%。

滿足如下全部條件后，由出租方在15個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃保證金無息全額退還承租方：

一、承租方無《租賃合同》約定違約情形；

二、承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過程中所產(chǎn)生的電費(fèi)、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)費(fèi)，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；

三、在合同履行完畢后，出租方對承租方租賃的廣告位進(jìn)行檢查，如無破損、缺失情況，出租方無息退還承租方履約保證金。如有破損、缺失情況，出租方負(fù)責(zé)通知承租方修復(fù)、更換或補(bǔ)缺。承租方在接到通知（包括但不限于電話、短信、書信、通訊軟件）后7日內(nèi)修復(fù)、更換或補(bǔ)缺完畢，特殊情況可延期，但不超過一個(gè)月。如承租方拒不修復(fù)或更換，出租方可從履約保證金中扣除相關(guān)修復(fù)、更換費(fèi)用。如履約保證金不足以抵扣相關(guān)修復(fù)、更換費(fèi)用，出租方有權(quán)向承租方追討。

四、承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書。

一、本次交易的競租保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金及履約保證金。

一、承租成功后承租方應(yīng)按照出租方的要求，充分、合理利用廣告位，不能隨意改變廣告位主體結(jié)構(gòu)，不得改變廣告位用途。租賃用途須符合國家法律法規(guī)且經(jīng)出租方同意，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，否則出租方有權(quán)隨時(shí)收回。

二、廣告畫面的設(shè)計(jì)、制作、安裝等由承租方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。承租方設(shè)計(jì)、制作、安裝的廣告畫面應(yīng)符合國家法律規(guī)定及市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，并經(jīng)相關(guān)行政部門審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施，否則由承租方負(fù)責(zé)改造，費(fèi)用自行承擔(dān)。承租方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作、安裝廣告畫面，確保廣告位的質(zhì)量與使用安全。承租方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行廣告畫面的設(shè)計(jì)與施工安裝，租賃期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、承租方自行負(fù)責(zé)廣告位的維護(hù)、管理、清洗等，廣告畫面出現(xiàn)皺損、褪色、污損、脫落也由承租方自行更換、修復(fù)。

四、廣告正式制作前，承租方必須辦理廣告發(fā)布的許可手續(xù)，廣告設(shè)計(jì)如使用人物肖像及獲專利的圖案等，須保證使用的合法性，否則產(chǎn)生法律后果由承租方承擔(dān)。

五、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自出租、招租經(jīng)營權(quán)，不得將廣告位用作任何形式的抵押。
六、如遇市委、市政府重大活動(dòng)或上級領(lǐng)導(dǎo)安排，需在合同約定范圍內(nèi)發(fā)布公益廣告的，承租方應(yīng)服從安排并按照合同相應(yīng)的廣告位負(fù)責(zé)公益宣傳任務(wù)。

七、承租后，租金按年繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納，每一周期在收到出租方開具合法有效等額的增值稅發(fā)票5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付。

八、承租后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所交納的競租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分作為作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)扣收并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人報(bào)名；

三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、標(biāo)的按現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對出租標(biāo)的面積及其他情況進(jìn)行調(diào)查，報(bào)名則視為其對出租標(biāo)的面積及其他情況無異議，若存在差異，不影響本次出租及租賃價(jià)格。

二、租金不含電費(fèi)、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，由承租方自行支付。廣告位出租涉及的稅費(fèi)按照國家規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)。

三、承租方必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廣告發(fā)布，應(yīng)保證發(fā)布的廣告沒有侵犯其他人的專利權(quán)；否則一切與此有關(guān)的損害、賠償、訴訟費(fèi)和其他開支均由承租方負(fù)責(zé)，因此影響承租方經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)，出租方不承擔(dān)責(zé)任并不減少承租方的租賃費(fèi)用。

四、因國家政策調(diào)整或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造出租標(biāo)的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、出租方有權(quán)對承租方使用廣告位的情況進(jìn)行監(jiān)督。承租方應(yīng)該按照出租方提出的安全問題整改措施予以及時(shí)整改。

六、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所在收到生效的《租賃合同》5個(gè)工作日內(nèi)，從競租保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

七、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》《資產(chǎn)招租明細(xì)表》等資料。