廣元市文化旅游康養(yǎng)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱市文旅康養(yǎng)集團(tuán)）自成立以來，聚焦“1345”發(fā)展戰(zhàn)略，始終堅持以“建設(shè)‘兩地’興業(yè)，繁榮文旅興市，發(fā)展康養(yǎng)利民”為宗旨，加快黑石坡森林康養(yǎng)旅游度假區(qū)建設(shè)，打造爆款引流產(chǎn)品。為更加優(yōu)質(zhì)、高效推進(jìn)馬家坡地塊房地產(chǎn)建設(shè)項目進(jìn)度，現(xiàn)就共同開發(fā)馬家坡地塊招募合作伙伴相關(guān)事宜公告如下。

一、招募人

廣元市文化旅游康養(yǎng)發(fā)展集團(tuán)有限公司

二、項目概況

（一）項目名稱：馬家坡房地產(chǎn)開發(fā)項目

（二）建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模：項目位于廣元市利州區(qū)雪峰街道辦事處樵歌社區(qū)，規(guī)劃總用地面積219.01畝，其中地塊一111.97畝，地塊二107.04畝。

（三）項目投資：總投資約200048萬元，其中土地價款87623萬元（含交易服務(wù)費(fèi)及契稅），建安投資112425萬元。

（四）規(guī)劃情況：用地性質(zhì)為居住用地（兼容商業(yè)），商業(yè)計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%。容積率1.0建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高﹣10米—+50米。

三、合作方式

(一）聯(lián)合共建方式。招募人負(fù)責(zé)提供開發(fā)用地，供應(yīng)商負(fù)責(zé)后續(xù)開發(fā)建設(shè)的全部費(fèi)用，全面負(fù)責(zé)建設(shè)資金籌集、項目策劃、報建報批、勘察設(shè)計、施工管理、成本管理、驗(yàn)收辦證、營銷策劃和銷售服務(wù)等開發(fā)全過程服務(wù)。按投入成本比例及其他方式計取利潤。

（二）代建開發(fā)方式。項目開發(fā)建設(shè)由代建方承建，全面負(fù)責(zé)項目策劃、報建報批、勘察設(shè)計、施工管理、成本管理、招投標(biāo)管理、品牌管理、營銷策劃和銷售服務(wù)等全過程服務(wù)。代建方需墊資，工程建設(shè)資金由招募人按照銷售量分批次撥付給代建方，代建前期費(fèi)用由雙方協(xié)商達(dá)成一致后由代建方墊支。

（三）其他方式。

四、招募條件

（一）全國性或區(qū)域性地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%)；

（二）全國性或區(qū)域性的工程建筑集團(tuán)及其聯(lián)合體(其聯(lián)合體成員中之一需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%)；

（三）具有擬合作項目融資能力、資金實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)。

（四）意向方應(yīng)提前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并制定項目策劃方案設(shè)計。

五、合作伙伴選取方式

組織相關(guān)專家，采取競爭性磋商方式對意向合作伙伴提供的策劃方案優(yōu)劣及企業(yè)實(shí)力進(jìn)行綜合評比，按相關(guān)程序確定合作伙伴。

六、報名事項

凡有意向且滿足基本條件的企業(yè)，歡迎實(shí)地考察了解，同時請完善企業(yè)相關(guān)信息表（附后）后發(fā)送到公司聯(lián)系郵箱，本招募公告截止日期為2024年2月28日。

七、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人: 敬 飛 聯(lián)系電話：19961375362

聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)萬源國投大廈18樓 電子郵箱：3380391602@qq.com

八、其他事項

（一）廣元市文化旅游康養(yǎng)發(fā)展集團(tuán)有限公司有權(quán)對參與報名單位進(jìn)行審查，按相關(guān)程序擇優(yōu)選取意向企業(yè)合作；

（二）項目合作的解釋權(quán)歸廣元市文化旅游康養(yǎng)發(fā)展集團(tuán)有限公司所有。無論最終是否達(dá)成合作，意向方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由其自行承擔(dān)，設(shè)計成果及方案歸意向方所有。

特此公告

廣元市文化旅游康養(yǎng)發(fā)展集團(tuán)有限公司

2024年1月12日