現(xiàn)對(duì)鳳翔樓二、三樓進(jìn)行公開招租，特誠(chéng)邀有意愿投資且符合國(guó)家法律法規(guī)的商家參與競(jìng)租。

一、招租標(biāo)的物情況

鳳翔樓位于廣元市利州區(qū)大西街西北側(cè)約80米（老城大西街與上、下河街交匯處靠河邊），棲鳳湖旅游區(qū)核心區(qū)域，是廣元地標(biāo)性建筑之一，總面積為607.27平方米，其中一樓面積為208.56平方米，二樓面積為268.12平方米，三樓面積為130.59平方米。招租面積為398.71平方米。

二、租賃方式

（一）現(xiàn)狀及出租形式：二、三樓空置，按現(xiàn)狀整體對(duì)外出租。如承租方需改變現(xiàn)狀需向出租方申請(qǐng)備案。

（二）租賃業(yè)態(tài)：品茗、餐飲（用電）、古裝服飾店等。

（三）招租底價(jià)：176832元/年

（四）保證金收繳辦法

租賃保證金：承租方除須向出租方交納首期租賃費(fèi)外，還須另行向出租方繳納2個(gè)月租金（取整）作為租賃保證金，租賃保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約責(zé)任情況下，于15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原渠道退還給承租方。

（五）租賃合同期限及免租期：為保障雙方權(quán)益，合同期最長(zhǎng)3年，免租期不超過2個(gè)月。

（六）租金收繳辦法

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按最終成交價(jià)格為準(zhǔn)。租金實(shí)行預(yù)繳，支付方式:按半年支付。每?jī)赡曜饨疬f增3％。

2.具體支付方式為：即承租方自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向出租方全額繳納半年租金，轉(zhuǎn)款到指定賬戶，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納；承租方應(yīng)于上一繳費(fèi)期結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)全額繳納下一繳費(fèi)期合同租金，以此類推。

三、意向承租人需符合的條件

（一）在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

（二）不接受聯(lián)合體承租。

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、確定承租人方式

采用價(jià)高者得。（意向租金及業(yè)態(tài)發(fā)送至聯(lián)系人郵箱）

聯(lián)系人：吳女士

電  話：15883566055

郵  箱：1147639753@qq.com

五、信息發(fā)布媒體及公告期限

本次對(duì)外招租通過集團(tuán)公司官網(wǎng)、公司公眾號(hào)等渠道公開進(jìn)行信息發(fā)布。

六、其他披露事項(xiàng)

（一）租賃期間房屋安全所需設(shè)備更換由承租方承擔(dān)；承租方需做好日常維修保養(yǎng)工作及零星維修維護(hù)責(zé)任。

（二）租賃期間承租方負(fù)責(zé)出租房屋及周邊的全部安全責(zé)任。

（三）租賃期間承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金及標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期間，承租人是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由承租人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電氣的使用不當(dāng)、在屋內(nèi)摔倒等給承租人和同住人造成的人員傷亡，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方如利用此房屋從事非法活動(dòng)，或者拖欠房費(fèi)房租超過30天出租方有權(quán)立即收回房屋。

（六）承租人租賃期間店鋪招牌須冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供應(yīng)鏈相關(guān)產(chǎn)品。

七、免責(zé)條款

該處房屋在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求，承租人(企業(yè))必須無(wú)條件配合和終止合同，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交還房屋，租賃方不對(duì)承租人(企業(yè))進(jìn)行任何賠償。