現(xiàn)對(duì)鳳街空置商鋪鸞鳳苑2、3、4號(hào)（含院壩）176.1㎡及和鳳苑1號(hào)（50.4㎡）進(jìn)行公開招租，特誠邀有意愿投資且符合國家法律法規(guī)的商家參與競(jìng)租。

一、招租標(biāo)的物情況

鳳街位于廣元市利州區(qū)皇澤寺博物館景區(qū)南側(cè)，屬棲鳳湖旅游區(qū)核心區(qū)域，是廣元地標(biāo)性建筑之一，總長493米，占地約34畝，可租賃面積為2076.85平方米，其中已租賃面積為1563.14平方米。整體建筑采用仿唐風(fēng)格，以一層為主，局部2層。由19棟單體建筑、園林景觀、休閑廣場(chǎng)組成。于2017年5月開工，2020年4月基本建成，是四川省首批十大歷史名人武則天傳承創(chuàng)新工程重要組成部分。

本次出租標(biāo)的為廣元市武則天文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司鳳街空置商鋪鸞鳳苑2、3、4號(hào)（含院壩）及和鳳苑1號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積分別為176.1㎡和50.4㎡。

二、租賃方式

（一）現(xiàn)狀及出租形式：空置，按現(xiàn)狀整體對(duì)外出租。如承租方需改變現(xiàn)狀需向出租方申請(qǐng)備案。

（二）租賃業(yè)態(tài)：旅游商品、伴手禮、文玩古董、地方特色餐飲、燒烤小吃等業(yè)態(tài)。

（三）招租底價(jià)：根據(jù)第三方出具的《鳳街租金評(píng)估報(bào)告》，按租金評(píng)估底價(jià)22元/㎡，鸞鳳苑2、3、4號(hào)（含院壩）月租金為3874.20元，年租金為46490.40元；和鳳苑1號(hào)月租金為1108.8元，年租金為13305.60元。

（四）保證金收繳辦法

租賃保證金：承租方除須向出租方交納首期租賃費(fèi)外，還須另行向出租方繳納租賃保證金1萬元/戶，租賃保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無違約責(zé)任情況下，于15個(gè)工作日內(nèi)無息原渠道退還給承租方。

（五）租賃合同期限及免租期

本次合同期簽訂為3年；免租金期：1個(gè)月（含房屋裝修免租金期），為保證收益及客戶穩(wěn)定性，商戶繳納一年租金且經(jīng)營滿一年后，合同期內(nèi)可享受后期鳳街項(xiàng)目制定的統(tǒng)一新的優(yōu)惠政策。

（六）租金收繳辦法

1.租金：租金按最終掛網(wǎng)成交價(jià)格為準(zhǔn)；租金實(shí)行預(yù)繳，每季度支付一次。

2.具體支付方式：即承租方自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向出租方全額繳納一個(gè)季度的租金；轉(zhuǎn)款到指定賬戶，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納；承租方應(yīng)于上一繳費(fèi)期結(jié)束前30個(gè)工作日內(nèi)全額繳納下一繳費(fèi)期合同租金，以此類推。

三、意向承租人需符合的條件

（一）在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

（二）不接受聯(lián)合體承租。

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、確定承租人方式

采用價(jià)高者得。（意向租金及業(yè)態(tài)發(fā)送至聯(lián)系人郵箱）

聯(lián)系人：李女士

電  話：15883988927

郵  箱：1715773969@qq.com

五、信息發(fā)布媒體及公告期限

本次對(duì)外招租擬通過集團(tuán)公司官網(wǎng)、公司公眾號(hào)等渠道公開進(jìn)行信息發(fā)布。

六、其他披露事項(xiàng)

（一）租賃期間承租方所租房屋的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（二）租賃期間承租方負(fù)責(zé)出租房屋門前“五包”及周邊的全部安全責(zé)任。

（三）租賃期間承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金及標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用（水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

（四）租賃期間，承租人是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由承租人承擔(dān)，與出租人無關(guān)，包括但不限于水電氣的使用不當(dāng)、在屋內(nèi)摔倒等給承租人和同住人造成的人員傷亡，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方如利用此房屋從事非法活動(dòng)，或者拖欠房費(fèi)房租超過30天出租方有權(quán)立即收回房屋。

（五）承租人租賃期間店鋪招牌須冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供應(yīng)鏈相關(guān)產(chǎn)品。

七、免責(zé)條款

該處房屋在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求，承租人(企業(yè))必須無條件配合和終止合同，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交還房屋，租賃方不對(duì)承租人(企業(yè))進(jìn)行任何賠償。