現(xiàn)對鳳街空置商鋪鸞鳳苑2、3、4號（含院壩）176.1㎡及和鳳苑1號（50.4㎡）進行公開招租，特誠邀有意愿投資且符合國家法律法規(guī)的商家參與競租。

一、招租標的物情況

鳳街位于廣元市利州區(qū)皇澤寺博物館景區(qū)南側(cè)，屬棲鳳湖旅游區(qū)核心區(qū)域，是廣元地標性建筑之一，總長493米，占地約34畝，可租賃面積為2076.85平方米，其中已租賃面積為1563.14平方米。整體建筑采用仿唐風格，以一層為主，局部2層。由19棟單體建筑、園林景觀、休閑廣場組成。于2017年5月開工，2020年4月基本建成，是四川省首批十大歷史名人武則天傳承創(chuàng)新工程重要組成部分。

本次出租標的為廣元市武則天文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司鳳街空置商鋪鸞鳳苑2、3、4號（含院壩）及和鳳苑1號，建筑結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積分別為176.1㎡和50.4㎡。

二、租賃方式

（一）現(xiàn)狀及出租形式：空置，按現(xiàn)狀整體對外出租。如承租方需改變現(xiàn)狀需向出租方申請備案。

（二）租賃業(yè)態(tài)：旅游商品、伴手禮、文玩古董、地方特色餐飲、燒烤小吃等業(yè)態(tài)。

（三）招租底價：根據(jù)第三方出具的《鳳街租金評估報告》，按租金評估底價22元/㎡，鸞鳳苑2、3、4號（含院壩）月租金為3874.20元，年租金為46490.40元；和鳳苑1號月租金為1108.8元，年租金為13305.60元。

（四）保證金收繳辦法

租賃保證金：承租方除須向出租方交納首期租賃費外，還須另行向出租方繳納租賃保證金1萬元/戶，租賃保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無違約責任情況下，于15個工作日內(nèi)無息原渠道退還給承租方。

（五）租賃合同期限及免租期

本次合同期簽訂為3年；免租金期：1個月（含房屋裝修免租金期），為保證收益及客戶穩(wěn)定性，商戶繳納一年租金且經(jīng)營滿一年后，合同期內(nèi)可享受后期鳳街項目制定的統(tǒng)一新的優(yōu)惠政策。

（六）租金收繳辦法

1.租金：租金按最終掛網(wǎng)成交價格為準；租金實行預繳，每季度支付一次。

2.具體支付方式：即承租方自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，一次性向出租方全額繳納一個季度的租金；轉(zhuǎn)款到指定賬戶，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納；承租方應于上一繳費期結(jié)束前30個工作日內(nèi)全額繳納下一繳費期合同租金，以此類推。

三、意向承租人需符合的條件

（一）在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

（二）不接受聯(lián)合體承租。

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、確定承租人方式

采用價高者得。（意向租金及業(yè)態(tài)發(fā)送至聯(lián)系人郵箱）

聯(lián)系人：李女士

電  話：15883988927

郵  箱：1715773969@qq.com

五、信息發(fā)布媒體及公告期限

本次對外招租擬通過集團公司官網(wǎng)、公司公眾號等渠道公開進行信息發(fā)布。

六、其他披露事項

（一）租賃期間承租方所租房屋的維修費用全部由承租方負責承擔。

（二）租賃期間承租方負責出租房屋門前“五包”及周邊的全部安全責任。

（三）租賃期間承租方應按時繳納租金及標的物的相關(guān)費用（水電費、物業(yè)費等）。

（四）租賃期間，承租人是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由承租人承擔，與出租人無關(guān)，包括但不限于水電氣的使用不當、在屋內(nèi)摔倒等給承租人和同住人造成的人員傷亡，出租方都不承擔任何責任。承租方如利用此房屋從事非法活動，或者拖欠房費房租超過30天出租方有權(quán)立即收回房屋。

（五）承租人租賃期間店鋪招牌須冠名“女皇味道”品牌，且使用“女皇味道”供應鏈相關(guān)產(chǎn)品。

七、免責條款

該處房屋在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求，承租人(企業(yè))必須無條件配合和終止合同，并在規(guī)定的時間內(nèi)交還房屋，租賃方不對承租人(企業(yè))進行任何賠償。